ТОП-10 плюсов покупки недвижимости в ОАЭ

Одним из интересных вариантов инвестиции в недвижимость является ее покупка в Объединенных Арабских Эмиратах, в частности, в Дубае и Абу-Даби. По ссылке https://dubai.etagi.com/zastr/ вы найдете базу недвижимости из 1700 вариантов. Цены — самые разные. Площадь — от крохотных 15 метров до огромных более чем 200 квадратов в апартаментах. Давайте поговорим о плюсах такой инвестиции.

Плюс первый — солнце и море

В плане природы в Эмиратах есть очень многое, но в первую очередь всех интересует, конечно же, пляж и море. Это круглогодичный курорт, где море достаточно ласковое и имеет песчаные подходы. Температура моря редко опускается до +20 градусов и штормов почти не бывает — идеальный морской курорт. Все дни в стране солнечные, но сезон не длится круглый год, т.к. есть пиковые даты, когда температура воздуха достигает 40 градусов и выше. К счастью, таких периодов мало.

Плюс второй — доступность из любой точки планеты

Эмираты являются деловым и туристическим мировым центром, поэтому сюда можно прилететь из любой точки земного шара, причем перелет чаще всего прямой. Стоимость перелета вполне бюджетная. Внутри страны дорожная сеть отлично выполнена и она очень разветвленная, так что из одной точки в другую вы приедете в максимально короткие сроки.

Плюс третий — постоянный рост цен

Несмотря на то, что каждый год в ОАЭ появляется все больше небоскребов, рынок пока не перенасыщен и спрос превышает предложение. А потому цены растут каждый год, в результате чего инвестиция в недвижимость однозначно окупится. Вы сможете продать апартаменты через несколько лет по гораздо более высокой цене. Все лучше, чем держать деньги в банке.

Плюс четвертый — высокое качество жизни

Дубаи и Абу-Даби предлагают высочайший уровень жизни. По 39 базовым показателям комфортности Дубаи конкурирует с Нью-Йорком. Хотя мы бы отдали Дубаю более высокие позиции по ряду показателей, т.к. тут гораздо лучше ситуация с безопасностью, экологией и дорожной развязкой.

Плюс пятый — высокая деловая активность

Если вы сами имеете дела в Эмиратах и часто сюда приезжаете, однозначно имеет смысл вложиться в здешнюю недвижимость и самому тут останавливаться. Куда приятнее приезжать к себе домой, а не в отель. Но если вы рассматриваете покупку жилья не для себя, а для сдачи, это ничуть не худший вариант, т.к. ежегодно ОАЭ посещает огромное количество деловых туристов. Вот где есть спрос буквально на все. Вести здесь бизнес очень приятно и выгодно.

Плюс шестой — безопасность

В Эмиратах максимально безопасно. Уличной преступности здесь практически нет, терроризма — тем более. Здесь чувствуешь себя как дома в лучшем смысле слова, даже если ты здесь впервые. В то время, как в одних местах идут войны, в других происходят теракты, в третьих есть политическая нестабильность, в Эмиратах все всегда спокойно. Здесь можно укрыться от любых несчастий и найти свой рай.

Плюс седьмой — прозрачная покупка недвижимости

Нерезиденты имеют право напрямую приобретать недвижимость в полную собственность в специально отведенных для этого зонах. Это 9 инвестиционных зон в Абу-Даби и 50 зон в Дубаи. Предвосхищая вопрос: да, это почти вся территория нового Дубая, включая Dubai Marina, The Palm Jumeirah, Emirates Living, Jumeirah Lakes Towers и Downtown Dubai.

Регистрация покупки происходит прямо в момент обращения покупателя и продавца в соответствующие органы — на руки покупателю моментально выдается право собственности. То есть нет таких ситуаций, когда вы уже отдали деньги и утомительно ждете документ, при этом еще и переживая, как бы чего не вышло.

Если вы приобретаете недвижимости при помощи агента, то вы легко можете проверить его на сайте государственного реестра. Какие-то манипуляции при сделке с недвижимостью исключены, поскольку осуществляется жесткий государственный надзор, а нарушители караются. Собственно, поэтому нарушать закон никто не хочет.

Плюс восьмой — отсутствие налогов

В ОАЭ отсутствуют налоги на имущество и на доходы. НДС и налоги с оборота микроскопические. Система налогообложения в этой стране по привлекательности занимает 4 место в мире. Кроме того, Эмираты входят в десятку стран с лучшей экономикой. Требования к бизнесу простые, понятные, полностью прозрачные и максимально лояльные.

Плюс девятый — выгодные цены

Цены на недвижимость в Дубаи заметно ниже цен на апартаменты в Европе. Так, стоимость квадратного метра в полностью обустроенных апартаментах начинается от 2000 долларов США. А теперь конкретнее. Если вы были в Дубаи, то, наверное, стоя где-нибудь в районе Palm Jumeirah думали, как бы было здорово здесь поселиться, но это, наверное, могут позволить себе только миллионеры. Неправда! Квадратный метр на этом уникальном острове стоит от 2500 долларов. И это с чистовой отделкой, сантехникой, мебелью и встроенной бытовой техникой.

Плюс десятый — высокая доходность

Вы знаете, что 90% из 2 миллионов жителей Дубаи — это мигранты? Кто-то из них имеет свое жилье, но большинство — нет, то есть они нуждаются в том, чтобы кто-то сдавал им квартиры в аренду. Догадайтесь, у кого они снимают жилье. Конечно, у тех, кто покупает его ради инвестиций в будущее. Средняя чистая доходность вложений в недвижимость в Дубае на сегодня составляет 5-10% годовых. Ни один банк не предложит вам такого!

Этим можно поделиться
Обсуждение

Booking.com
Adblock
detector